Mercat immobiliariMercat immobiliariMercat immobiliariMercat immobiliari
  • Sobre Quibus
  • Serveis per particulars
    • Simulador de rendes vitalícies
    • Simulador de rendes vitalícies
  • Serveis per empreses
    • Previsió Social Empresarial
    • Promotors/comissions de control de plans de pensions d’ocupació
    • Simulador de rendes vitalícies
  • Valoracions actuarials
  • Tarifes
    • Serveis i honoraris revisió financera actuarial pla de pensions
    • Serveis i honoraris a particulars
  • Notícies informatives
Català
  • Spanish
✕
Fons d’inversió amb objectiu de rendibilitat
14 de febrer de 2023
Identificar avantatges
22 de febrer de 2023

Mercat immobiliari

Barcelona, Madrid, València, Sevilla….descomptes de fins al 60% en la compra d’habitatge per nua propietat

L’article d’Expansió de la secció Mercat immobiliari hauria estat millor comprès pels seus lectors i potencials venedors o inversors, si el seu periodista hi hagués exaltat la importància de saber-se fer entendre. Això ho hauria aconseguit si a més d’entrevistar un consultor immobiliari ho hagués fet també amb nosaltres els actuaris.

S’ha celebrat a Madrid el Saló Immobiliari d’Habitatges de Nua Propietat amb més de 10.000 visitants. El principal avantatge per als inversors que opten per aquesta modalitat és que poden obtenir “interessant rebaixes en el preu de compra“. A canvi, no seran propietaris de ple dret fins que el venedor de l’habitatge, que manté l’usdefruit, mori. Per part del venedor de l’habitatge, la venda per nua propietat és una via per rebre una “injecció de liquiditat” i pot ser també un ingrés addicional si es lloga a un tercer per residir a un altre habitatge.

A l’article s’explica que els descomptes se situen entre un màxim del 60% per als habitatges que treuen a la venda persones de 65 anys i un mínim del 5% per a aquells amb 95 anys o més. Tot i que el preu i els descomptes varien entre unes províncies i unes altres.

El 2022, les operacions de nua propietat han superat les 1.860 transaccions, que és un 39,7% més que l’any anterior, segons l’Institut Nacional d’Estadística. Les dades del Banc d’Espanya recullen que el 83% dels més grans de 65 anys tenen un habitatge en propietat. És a dir, 9.055.580 persones en edat de jubilació podrien complementar les pensions públiques amb operacions de nua propietat. Encara que hi ha una forta resistència, difícil de valorar, com és l’obstacle psicològic” ja que moltes persones grans estan convençudes que han de deixar casa seva com a herència.

Si el senyor feudal adquiria el seu poder mitjançant la bruta conquesta física, el capitalista ho fa amb la intenció de millorar la producció que són tan útils per al poble com per a ell mateix, l’inversor d’habitatges en nua propietat i els venedors ho faran amb el coneixement i experiència de nosaltres els actuaris.

Jaume Quibus

L’actuari i economista Jaume Quibus és DEA d’economia financera i comptabilitat, llicenciat en ciències actuarials i financeres, llicenciat en ciències econòmiques i empresarials per la Universitat de Barcelona i PDD per IESE-Universitat de Navarra. Membre titular de les associacions següents: Col·legi d’Actuaris de Catalunya, Col·legi d'economistes de Catalunya, Instituto de Actuarios Españoles, International Actuarial Association, Associació Catalana de Comptabilitat i Direcció, i també d’Alumni d’IESE. Soci fundador el 1998 de la societat professional actuarial Quibus, membre titular amb el número 6 de societats del Col·legi d’Actuaris de Catalunya.

Entrades relacionades:

  1. Economia post-covid – maig
  2. Els governs responen a la necessitat de donar respostes a la societat
  3. Són negocis de suma zero
  4. 28 maig 2023 eleccions municipals i autonòmiques

Contacta'ns

    Mercat immobiliari

    Subscriu-te a la nostra newsletter diària sobre notícies d'assessorament, independent i qualificat, i el seu impacte en les assegurances d'empreses i particulars

    Subscriu-te

    Contacta'ns

    +34 93 284 04 78
    info@quibus.es

    On som?

    Avinguda Josep Tarradellas 38,
    08029, Barcelona

    Edifici del centre de negocis SBC

    Avís legal | Política de privacidad | Política de cookies

    Gestionar el consentimiento de las cookies
    Para ofrecer las mejores experiencias, utilizamos tecnologías como las cookies para almacenar y/o acceder a la información del dispositivo. El consentimiento de estas tecnologías nos permitirá procesar datos como el comportamiento de navegación o las identificaciones únicas en este sitio. No consentir o retirar el consentimiento, puede afectar negativamente a ciertas características y funciones.
    Funcional Sempre actiu
    El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas.
    Preferencias
    El almacenamiento o acceso técnico es necesario para la finalidad legítima de almacenar preferencias no solicitadas por el abonado o usuario.
    Estadísticas
    El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte.
    Marketing
    El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en una web o en varias web con fines de marketing similares.
    Manage options Manage services Manage vendors Read more about these purposes
    Ver preferencias
    {title} {title} {title}
    • Català
    • Español (Spanish)