Los buenos resultados no son casualidad

Las decisiones correctas y acertadas son el objetivo

La mitigación de riesgos es esencial en la gestión de entidades y también en las finanzas personales. Todos se deberían preguntar por sus riesgos y evaluarlos en cuatro categorías de acuerdo con la probabilidad y el impacto negativo:

Bajo impacto y baja probabilidad de ocurrencia.

Alto impacto y baja probabilidad.

Alto impacto y alta probabilidad.

Bajo impacto y alta probabilidad.

Lo contrario es vivir como el pavo que se comen el día de Acción de Gracia en EE.UU. Vivir muy bien, estar bien alimentado, bien cuidado hasta que un día, ese pavo acaba en el horno para disfrute de otros.

El objetivo de la mitigación de riesgos es trabajar para que no pasen cosas desfavorables o que el impacto sea mínimo. Por ello cuando no pasan cosas que puedan perjudicarnos es porque se ha trabajado previamente bien. Es este el gran activo del buen trabajo y que se debe poner en valor. Los buenos resultados no son casualidad.

De la noticia en Financial Times, que los bancos norteamericanos se están preparando para vender préstamos inmobiliarios con descuento, se deduce que es para los sucesos ocurridos en la banca regional con quiebras por el impacto de las subidas de tipo de interés en la valoración de sus activos a pérdidas, lo mismo ahora para la futura devolución de esos préstamos que será difícil por el importante posible incremento de la morosidad. ¿Qué riesgo tienen? No cobrar las cuotas por los préstamos realizados a futuro. En gestión de riesgos también es un continuo aprendizaje. Todos están valorando el impacto de las subidas de tipos de interés si no lo habían hecho antes. Ahora toca evaluar la morosidad de los préstamos inmobiliarios.

El teletrabajo en su totalidad o en parte de la jornada laboral, es una realidad que va a continuar. Los bancos lo saben y están evaluando el riesgo de impago de sus préstamos inmobiliarios garantizados con propiedades de oficinas. Según un estudio de Moody´s Analytics, ya un 18,80% de oficinas desocupadas en las 50 mayores áreas metropolitanas del país y con una tendencia claramente a peor. Lo que os explico siempre que el impacto de los riesgos desfavorables es siempre cóncavo. Con caídas en la ocupación seguro que los precios de las oficinas van a caer.

Las primeras operaciones ya se han realizado. PacWest Bancorp, holding bancario con sede en Beverly Hills, California vendió el mes pasado 2.600 millones de dólares en préstamos para la construcción y con pérdidas. Recordad que la venta de activos por SVB fue de 2.000 millones también con pérdidas y fue motivo suficiente para alarmar a todos los depositantes que provocó la caída del banco.